（二）甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。（三）甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。四、其它（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其技術資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）。（二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。（三）其它約定：備注：（一）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。（二）本合同有效期年月日至年月日止。（三）本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案（四）本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。甲方： （公章） 乙方： （公章）法人代表： 法人代表： 經辦人： 經辦人： 合同簽訂日期： 年 月 日合同（B）適用于各類公房，與合同（A）不同的是：1.房屋修繕第二款變為“乙方按市房產管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方，托管房屋內自用部位正常零修（人為損壞除外），上甲方負責。”2.合同（B）中增加了“租金征收及管理”部分。并規定標準執行。（1）乙方公有房屋的租金，按常州市房產管理局核定的統一標準執行。（2）租金由甲方負責征收，其中租金收入 %返回乙方用于日常管，其余 %留作甲方用于托管理房屋室內自用部位設施設備的日常維修與管。合同（C）是針對各類私房（優惠和補貼出售房除外）而制定的。與合同（A）相比僅變動：