第十條 交通與車輛停放秩序的管理。第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、 、 、 。第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十三條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：1.物業管理費： 2.保潔費： 3.保安費： 4.房屋設備運行費： 5.維修養護費： 第十四條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。第十五條 對業主牧業使用人違反《業主公約》的行為，針對具體行為并根情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、 等措施。第十六條 其他委托事項第三章 委托管理期限第十七條 委托管理期限為 年。自 年 月 日 時起至 年 月 日 時止。第四章 雙方權利義務第十八條 甲方權利義務1、代表和維護產權人、使用人的合法權益；2、制定《業主公約》并監督業主和物業使用人遵守公約；3、審定乙方制定的物業管理方案；4、檢查監督乙方管理工作的執行情況；5、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；6、在合同生效之日起 日內向乙方提供 平方米建筑面積管理用房（產權仍屬甲方），由乙方按下列第 項執行；（1）無償使用；（2）按建筑面積每月每平方米 元租用，其租金收入用于 。7.負責歸集物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起 日內向乙方提供；8.當業主和物業使用人不按規定交納牧業管理費時，負責催交或以 方式償付；9.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題；（1） （2） 10.協助乙方做好牧業管理工作和宣傳教育、文化生活；第十九條 乙方權利義務1.根據有關法律、法規及本合同的約定，制定牧業管理方安；2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；3.按本合同第十五條的約定，對業主和物主使用人違反業主公約的行為進行處理；4.選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方；