三、委托管理期限確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任。四、委托管理期限委托管理期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。五、雙方責任、權利、義務1、依照住宅區條例和本合同規定將 住宅區委托乙方實行物業管理；2、監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法付給乙方；3、按市政府規定的比例提供商業用房（總建設面積的0.5%） 平米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理使用手續；4、給乙方提供管理用房 平方米（其中辦公用房 平方米，員工宿舍 平方米），按微利房租金標準租用；5、負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；6、不得干涉乙方依法本合同規定內容所進行的管理和經營活動；7、對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同；8、負責確定本住宅區管理服務費收費標準；9、委托乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改；10、協助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業管理工作；11、政策規定由甲方承擔的其他責任。（二）乙方責任、權利、義務1.根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理辦法；2.遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督；3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義通過后，從公用設施專用基金中禽所需的維修經費；4.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作，每月勝敗甲方和區住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目；5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區設置管理處；7.建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況；8.負責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據；嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區住宅管理部門繳交一次50%商業用房的租金，作為公用設施專用基金的回收；