第三章　委托管理期限 第十八條　委托管理期限為 年。自 年 月 日 時起至 年 月 日 時止。 第四章　雙方權利義務 第十九條　 Ａ　甲方權利義務（適用于業主委員會） １．代表和維護產權人、使用人的合法權益； ２．制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約； ３．審定乙方擬定的物業管理制度； ４．檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況； ５．審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算； ６．在合同生效之日起 日內向乙方提供 平方米建筑面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米 元租用，其租金收入用于 ； ７．在合同生效之日起 日內向乙方提供 平方米建筑面積管理用房（產權屬甲方），由乙方按下列第 項執行； （１）無償使用； （２）按建筑面積每月每平方米 元租用，其租金收入用于 。 ８．負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起＿＿日內向乙方移交； ９．當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付； １０．協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：